Odpowiada: Antoni Rurak, specjalista w zakresie nieruchomości.
Czy dla garaży mających nie więcej niż trzy stanowiska dla samochodów obowiązuje odległość od granicy lasu 12 m?
Problematyka odległości, w jakiej budynek powinien być posadowiony od granicy lasu, jest uregulowana w treści przepisu § 271 ust. 8 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75, poz. 690, z późn. zm.). Przepisy § 271 ust. 8 tego rozporządzenia należy stosować do wszystkich rodzajów budynków: ZL, PM, IN.
Zgodnie z § 209 ust. 1 ww. rozporządzenia budynki określone jako ZL, PM, IN oznaczają:
ZL – mieszkalne, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej, PM – produkcyjne i magazynowe,
IN – inwentarskie.
Na podstawie § 209 ust. 3 i art. 275 ust. 1 ww. rozporządzenia garaże należy zaliczyć do budynków określanych jako PM o gęstości obciążenia ogniowego do 500 MJ/m2. W związku z tym odległość budynku garażowego PM od granicy lasu (określonego jako ściana budynku ZL z przekryciem dachu rozprzestrzeniającym ogień) powinna wynosić 12 m.
„Granica lasu” oznacza granicę terenu leśnego lub działki leśnej, oznaczonych zgodnie z mapą ewidencyjną, bez względu na stopień zalesienia.
Przedstawione wyjaśnienie dotyczące budynku garażowego PM nie odnosi się do sytuowania niezadaszonych miejsc postojowych, o których mowa w przepisach § 19 ww. rozporządzenia.
