Serwis internetowy inzynierbudownictwa.pl wykorzystuje pliki cookies. Korzystanie z serwisu oznacza zgodę na ich zapis lub odczyt zgodnie z ustawieniami przeglądarki.     Zamknij
Biznes / Prawo
Drukuj

Odległości miejsc postojowych od granicy działki

2009-11-12

Odpowiada Monika Majewska, naczelnik Wydziału Przepisów Budowlanych w Departamencie Rynku Budowlanego i Techniki Ministerstwa Infrastruktury.


Chciałabym wyjaśnić kwestię dotyczącą odległości miejsc postojowych od granicy działki budowlanej. Zgodnie z § 19 rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych ta odległość dla czterech stanowisk włącznie powinna wynosić minimum 3 m; zapisy § 19 mówią o granicy działki budowlanej, czyli granicy  działki budowlanej objętej zagospodarowaniem, a nie działki sąsiedniej (jak to jest w przypadku § 12). Spotkałam się z interpretacją, że granica działki budowlanej od strony drogi publicznej jest  granicą traktowaną w szczególny sposób, a zatem nie obowiązuje zachowanie odległości 3 m.
Uważam, że zapis § 19 dotyczy odległości od granic działki objętej opracowaniem, a nie od granic sąsiednich działek budowlanych lub niebudowlanych.
 
 
Przepisy § 19 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.), określają minimalne odległości sytuowania wydzielonych miejsc postojowych dla samochodów osobowych od granicy działki budowlanej w zależności od liczby tych miejsc. Istotne w tym przepisie jest to, aby sytuując miejsca postojowe na działce własnej, nie ograniczać możliwości zabudowy sąsiednich działek budowlanych, ze względu na § 19 ust. 1 ww. rozporządzenia. Na przykład jeżeli inwestor planuje usytuowanie czterech miejsc postojowych na własnej działce, minimalna odległość od granicy działki budowlanej (sąsiedniej) wynosi 3 m, co gwarantuje zachowanie odległości 7 m od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi, wymaganej § 19 ust. 1. A zatem na sąsiedniej działce będzie możliwe usytuowanie ściany z otworami okiennymi w odległości 4 m od granicy zgodnie z przepisami § 12 ust. 1. W przypadku sytuowania miejsc postojowych od strony działki niepodlegającej zabudowie, np. działka drogowa, nie istnieje obawa, że usytuowane zbyt blisko granicy miejsca postojowe ograniczą możliwości zabudowy sąsiednich działek, gdyż działki takie nie będą podlegały zabudowie budynkami z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi.
Należy zwrócić uwagę także na fakt, że przepisy § 19 ust. 4 ww. rozporządzenia wskazują, iż zachowanie odległości, o których mowa w ust. 1 i 2, tj. od okien pomieszczeń na stały pobyt ludzi w budynkach wymienionych w tym przepisie i od granicy działki, nie jest wymagane przy sytuowaniu miejsc postojowych między liniami rozgraniczającymi ulicę.
Reasumując, przepisy § 19 ust. 2 z uwagi na ich ratio legis powinny być stosowane wyłącznie w odniesieniu do sąsiedniej działki budowlanej.



Zaprenumeruj Wypisz się
 

Czwartek
5
Marzec
 Marzec 2015 
Pn Wt Śr Cz Pi So Nd
2324252627281
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
303112345
 Imieniny obchodzą dziś:
Adrian, Fryderyk, Pakosław, Jan, Oliwia, Marek
Notowanie NBP na dzień 2015-03-05
Nazwa walutyKod walutyKurs średni
bat (Tajlandia)1 THB0.1157
dolar amerykański1 USD3.7525
dolar australijski1 AUD2.9326
dolar Hongkongu1 HKD0.4838
dolar kanadyjski1 CAD3.0233
dolar nowozelandzki1 NZD2.8215
dolar singapurski1 SGD2.7428
euro1 EUR4.1415
forint (Węgry)100 HUF1.3567
frank szwajcarski1 CHF3.8735
funt szterling1 GBP5.7195
hrywna (Ukraina)1 UAH0.1686
jen (Japonia)100 JPY3.1284
korona czeska1 CZK0.1510
korona duńska1 DKK0.5557
korona islandzka100 ISK2.7767
korona norweska1 NOK0.4825
korona szwedzka1 SEK0.4495
kuna (Chorwacja)1 HRK0.5408
lej rumuński1 RON0.9315
lew (Bułgaria)1 BGN2.1175
lira turecka1 TRY1.4502
nowy izraelski szekel1 ILS0.9393
peso chilijskie100 CLP0.6067
peso filipińskie1 PHP0.0850
peso meksykańskie1 MXN0.2490
rand (Republika Południowej Afryki)1 ZAR0.3180
real (Brazylia)1 BRL1.2603
ringgit (Malezja)1 MYR1.0267
rubel rosyjski1 RUB0.0607
rupia indonezyjska10000 IDR2.8770
rupia indyjska100 INR6.0288
won południowokoreański100 KRW0.3410
yuan renminbi (Chiny)1 CNY0.5983
SDR (MFW)1 XDR5.2203
Wydawnictwo Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa Sp. z o.o., ul. Kopernika 36/40, lok. 110, 00-924 Warszawa, tel. 22 551 56 00
KRS 0000192270 (Sad Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy KRS), NIP 525-22-90-483, Kapitał zakładowy 150 000 zł

© Copyright by Wydawnictwo Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa Sp. z o.o. 2006-2014
Publikowane artykuły prezentują stanowiska, opinie i poglądy ich Autorów