Serwis internetowy inzynierbudownictwa.pl wykorzystuje pliki cookies. Korzystanie z serwisu oznacza zgodę na ich zapis lub odczyt zgodnie z ustawieniami przeglądarki.     Zamknij
Biznes / Prawo
Drukuj

Odległości miejsc postojowych od granicy działki

2009-11-12

Odpowiada Monika Majewska, naczelnik Wydziału Przepisów Budowlanych w Departamencie Rynku Budowlanego i Techniki Ministerstwa Infrastruktury.


Chciałabym wyjaśnić kwestię dotyczącą odległości miejsc postojowych od granicy działki budowlanej. Zgodnie z § 19 rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych ta odległość dla czterech stanowisk włącznie powinna wynosić minimum 3 m; zapisy § 19 mówią o granicy działki budowlanej, czyli granicy  działki budowlanej objętej zagospodarowaniem, a nie działki sąsiedniej (jak to jest w przypadku § 12). Spotkałam się z interpretacją, że granica działki budowlanej od strony drogi publicznej jest  granicą traktowaną w szczególny sposób, a zatem nie obowiązuje zachowanie odległości 3 m.
Uważam, że zapis § 19 dotyczy odległości od granic działki objętej opracowaniem, a nie od granic sąsiednich działek budowlanych lub niebudowlanych.
 
 
Przepisy § 19 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.), określają minimalne odległości sytuowania wydzielonych miejsc postojowych dla samochodów osobowych od granicy działki budowlanej w zależności od liczby tych miejsc. Istotne w tym przepisie jest to, aby sytuując miejsca postojowe na działce własnej, nie ograniczać możliwości zabudowy sąsiednich działek budowlanych, ze względu na § 19 ust. 1 ww. rozporządzenia. Na przykład jeżeli inwestor planuje usytuowanie czterech miejsc postojowych na własnej działce, minimalna odległość od granicy działki budowlanej (sąsiedniej) wynosi 3 m, co gwarantuje zachowanie odległości 7 m od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi, wymaganej § 19 ust. 1. A zatem na sąsiedniej działce będzie możliwe usytuowanie ściany z otworami okiennymi w odległości 4 m od granicy zgodnie z przepisami § 12 ust. 1. W przypadku sytuowania miejsc postojowych od strony działki niepodlegającej zabudowie, np. działka drogowa, nie istnieje obawa, że usytuowane zbyt blisko granicy miejsca postojowe ograniczą możliwości zabudowy sąsiednich działek, gdyż działki takie nie będą podlegały zabudowie budynkami z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi.
Należy zwrócić uwagę także na fakt, że przepisy § 19 ust. 4 ww. rozporządzenia wskazują, iż zachowanie odległości, o których mowa w ust. 1 i 2, tj. od okien pomieszczeń na stały pobyt ludzi w budynkach wymienionych w tym przepisie i od granicy działki, nie jest wymagane przy sytuowaniu miejsc postojowych między liniami rozgraniczającymi ulicę.
Reasumując, przepisy § 19 ust. 2 z uwagi na ich ratio legis powinny być stosowane wyłącznie w odniesieniu do sąsiedniej działki budowlanej.



Zaprenumeruj Wypisz się
 

Piątek
6
Maj
 Maj 2016 
Pn Wt Śr Cz Pi So Nd
2526272829301
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
303112345
 Imieniny obchodzą dziś:
Judyta, Ewodia, Gościwit, Benedykta, Ewodiusz, Jurand, Jan
Notowanie NBP na dzień 2016-05-05
Nazwa walutyKod walutyKurs średni
bat (Tajlandia)1 THB0.1094
dolar amerykański1 USD3.8475
dolar australijski1 AUD2.8794
dolar Hongkongu1 HKD0.4957
dolar kanadyjski1 CAD3.0004
dolar nowozelandzki1 NZD2.6509
dolar singapurski1 SGD2.8352
euro1 EUR4.4003
forint (Węgry)100 HUF1.4074
frank szwajcarski1 CHF4.0005
funt szterling1 GBP5.5802
hrywna (Ukraina)1 UAH0.1531
jen (Japonia)100 JPY3.5853
korona czeska1 CZK0.1627
korona duńska1 DKK0.5914
korona islandzka100 ISK3.1408
korona norweska1 NOK0.4720
korona szwedzka1 SEK0.4748
kuna (Chorwacja)1 HRK0.5854
lej rumuński1 RON0.9775
lew (Bułgaria)1 BGN2.2499
lira turecka1 TRY1.3171
nowy izraelski szekel1 ILS1.0178
peso chilijskie100 CLP0.5732
peso filipińskie1 PHP0.0814
peso meksykańskie1 MXN0.2176
rand (Republika Południowej Afryki)1 ZAR0.2583
real (Brazylia)1 BRL1.0846
ringgit (Malezja)1 MYR0.9594
rubel rosyjski1 RUB0.0584
rupia indonezyjska10000 IDR2.9053
rupia indyjska100 INR5.7849
won południowokoreański100 KRW0.3298
yuan renminbi (Chiny)1 CNY0.5914
SDR (MFW)1 XDR5.4308
Wydawnictwo Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa Sp. z o.o., ul. Kopernika 36/40, lok. 110, 00-924 Warszawa, tel. 22 551 56 00
KRS 0000192270 (Sad Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy KRS), NIP 525-22-90-483, Kapitał zakładowy 150 000 zł

© Copyright by Wydawnictwo Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa Sp. z o.o. 2006-2015
Publikowane artykuły prezentują stanowiska, opinie i poglądy ich Autorów