Serwis internetowy inzynierbudownictwa.pl wykorzystuje pliki cookies. Korzystanie z serwisu oznacza zgodę na ich zapis lub odczyt zgodnie z ustawieniami przeglądarki.     Zamknij
Biznes / Prawo
Drukuj

Odległości miejsc postojowych od granicy działki

2009-11-12

Odpowiada Monika Majewska, naczelnik Wydziału Przepisów Budowlanych w Departamencie Rynku Budowlanego i Techniki Ministerstwa Infrastruktury.


Chciałabym wyjaśnić kwestię dotyczącą odległości miejsc postojowych od granicy działki budowlanej. Zgodnie z § 19 rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych ta odległość dla czterech stanowisk włącznie powinna wynosić minimum 3 m; zapisy § 19 mówią o granicy działki budowlanej, czyli granicy  działki budowlanej objętej zagospodarowaniem, a nie działki sąsiedniej (jak to jest w przypadku § 12). Spotkałam się z interpretacją, że granica działki budowlanej od strony drogi publicznej jest  granicą traktowaną w szczególny sposób, a zatem nie obowiązuje zachowanie odległości 3 m.
Uważam, że zapis § 19 dotyczy odległości od granic działki objętej opracowaniem, a nie od granic sąsiednich działek budowlanych lub niebudowlanych.
 
 
Przepisy § 19 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.), określają minimalne odległości sytuowania wydzielonych miejsc postojowych dla samochodów osobowych od granicy działki budowlanej w zależności od liczby tych miejsc. Istotne w tym przepisie jest to, aby sytuując miejsca postojowe na działce własnej, nie ograniczać możliwości zabudowy sąsiednich działek budowlanych, ze względu na § 19 ust. 1 ww. rozporządzenia. Na przykład jeżeli inwestor planuje usytuowanie czterech miejsc postojowych na własnej działce, minimalna odległość od granicy działki budowlanej (sąsiedniej) wynosi 3 m, co gwarantuje zachowanie odległości 7 m od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi, wymaganej § 19 ust. 1. A zatem na sąsiedniej działce będzie możliwe usytuowanie ściany z otworami okiennymi w odległości 4 m od granicy zgodnie z przepisami § 12 ust. 1. W przypadku sytuowania miejsc postojowych od strony działki niepodlegającej zabudowie, np. działka drogowa, nie istnieje obawa, że usytuowane zbyt blisko granicy miejsca postojowe ograniczą możliwości zabudowy sąsiednich działek, gdyż działki takie nie będą podlegały zabudowie budynkami z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi.
Należy zwrócić uwagę także na fakt, że przepisy § 19 ust. 4 ww. rozporządzenia wskazują, iż zachowanie odległości, o których mowa w ust. 1 i 2, tj. od okien pomieszczeń na stały pobyt ludzi w budynkach wymienionych w tym przepisie i od granicy działki, nie jest wymagane przy sytuowaniu miejsc postojowych między liniami rozgraniczającymi ulicę.
Reasumując, przepisy § 19 ust. 2 z uwagi na ich ratio legis powinny być stosowane wyłącznie w odniesieniu do sąsiedniej działki budowlanej.



Zaprenumeruj Wypisz się
 

Czwartek
2
Październik
 Październik 2014 
Pn Wt Śr Cz Pi So Nd
293012345
6789101112
13141516171819
20212223242526
272829303112
 Imieniny obchodzą dziś:
Leodegar, Stanimir, Teofil, Dionizy
Notowanie NBP na dzień 2014-10-01
Nazwa walutyKod walutyKurs średni
bat (Tajlandia)1 THB0.1021
dolar amerykański1 USD3.3172
dolar australijski1 AUD2.8924
dolar Hongkongu1 HKD0.4272
dolar kanadyjski1 CAD2.9606
dolar nowozelandzki1 NZD2.5867
dolar singapurski1 SGD2.6012
euro1 EUR4.1792
forint (Węgry)100 HUF1.3464
frank szwajcarski1 CHF3.4662
funt szterling1 GBP5.3665
hrywna (Ukraina)1 UAH0.2573
jen (Japonia)100 JPY3.0206
korona czeska1 CZK0.1520
korona duńska1 DKK0.5615
korona islandzka100 ISK2.7369
korona norweska1 NOK0.5143
korona szwedzka1 SEK0.4606
kuna chorwacka1 HRK0.5469
lej rumuński1 RON0.9466
lew bułgarski1 BGN2.1368
lira turecka1 TRY1.4489
lit litewski1 LTL1.2104
nowy izraelski szekel1 ILS0.9017
peso chilijskie100 CLP0.5545
peso filipińskie1 PHP0.0739
peso meksykańskie1 MXN0.2468
rand (Republika Południowej Afryki)1 ZAR0.2927
real brazylijski1 BRL1.3598
ringgit malezyjski1 MYR1.0132
rubel rosyjski1 RUB0.0836
rupia indonezyjska10000 IDR2.7164
rupia indyjska100 INR5.3720
won (Korea Południowa)100 KRW0.3120
yuan renminbi (Chiny)1 CNY0.5403
SDR (MFW)1 XDR4.9241
Wydawnictwo Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa Sp. z o.o., ul. Kopernika 36/40, lok. 110, 00-924 Warszawa, tel. 22 551 56 00
KRS 0000192270 (Sad Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy KRS), NIP 525-22-90-483, Kapitał zakładowy 150 000 zł

© Copyright by Wydawnictwo Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa Sp. z o.o. 2006-2014
Publikowane artykuły prezentują stanowiska, opinie i poglądy ich Autorów