Serwis internetowy inzynierbudownictwa.pl wykorzystuje pliki cookies. Korzystanie z serwisu oznacza zgodę na ich zapis lub odczyt zgodnie z ustawieniami przeglądarki.     Zamknij
Biznes / Prawo
Drukuj

Odległości miejsc postojowych od granicy działki

2009-11-12

Odpowiada Monika Majewska, naczelnik Wydziału Przepisów Budowlanych w Departamencie Rynku Budowlanego i Techniki Ministerstwa Infrastruktury.


Chciałabym wyjaśnić kwestię dotyczącą odległości miejsc postojowych od granicy działki budowlanej. Zgodnie z § 19 rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych ta odległość dla czterech stanowisk włącznie powinna wynosić minimum 3 m; zapisy § 19 mówią o granicy działki budowlanej, czyli granicy  działki budowlanej objętej zagospodarowaniem, a nie działki sąsiedniej (jak to jest w przypadku § 12). Spotkałam się z interpretacją, że granica działki budowlanej od strony drogi publicznej jest  granicą traktowaną w szczególny sposób, a zatem nie obowiązuje zachowanie odległości 3 m.
Uważam, że zapis § 19 dotyczy odległości od granic działki objętej opracowaniem, a nie od granic sąsiednich działek budowlanych lub niebudowlanych.
 
 
Przepisy § 19 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.), określają minimalne odległości sytuowania wydzielonych miejsc postojowych dla samochodów osobowych od granicy działki budowlanej w zależności od liczby tych miejsc. Istotne w tym przepisie jest to, aby sytuując miejsca postojowe na działce własnej, nie ograniczać możliwości zabudowy sąsiednich działek budowlanych, ze względu na § 19 ust. 1 ww. rozporządzenia. Na przykład jeżeli inwestor planuje usytuowanie czterech miejsc postojowych na własnej działce, minimalna odległość od granicy działki budowlanej (sąsiedniej) wynosi 3 m, co gwarantuje zachowanie odległości 7 m od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi, wymaganej § 19 ust. 1. A zatem na sąsiedniej działce będzie możliwe usytuowanie ściany z otworami okiennymi w odległości 4 m od granicy zgodnie z przepisami § 12 ust. 1. W przypadku sytuowania miejsc postojowych od strony działki niepodlegającej zabudowie, np. działka drogowa, nie istnieje obawa, że usytuowane zbyt blisko granicy miejsca postojowe ograniczą możliwości zabudowy sąsiednich działek, gdyż działki takie nie będą podlegały zabudowie budynkami z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi.
Należy zwrócić uwagę także na fakt, że przepisy § 19 ust. 4 ww. rozporządzenia wskazują, iż zachowanie odległości, o których mowa w ust. 1 i 2, tj. od okien pomieszczeń na stały pobyt ludzi w budynkach wymienionych w tym przepisie i od granicy działki, nie jest wymagane przy sytuowaniu miejsc postojowych między liniami rozgraniczającymi ulicę.
Reasumując, przepisy § 19 ust. 2 z uwagi na ich ratio legis powinny być stosowane wyłącznie w odniesieniu do sąsiedniej działki budowlanej.



Zaprenumeruj Wypisz się
 

Czwartek
2
Kwiecień
 Kwiecień 2015 
Pn Wt Śr Cz Pi So Nd
303112345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930123
 Imieniny obchodzą dziś:
Laurencja, Franciszek, Urban
Notowanie NBP na dzień 2015-04-01
Nazwa walutyKod walutyKurs średni
bat (Tajlandia)1 THB0.1164
dolar amerykański1 USD3.7890
dolar australijski1 AUD2.8758
dolar Hongkongu1 HKD0.4886
dolar kanadyjski1 CAD2.9821
dolar nowozelandzki1 NZD2.8035
dolar singapurski1 SGD2.7670
euro1 EUR4.0665
forint (Węgry)100 HUF1.3597
frank szwajcarski1 CHF3.8929
funt szterling1 GBP5.5928
hrywna (Ukraina)1 UAH0.1612
jen (Japonia)100 JPY3.1505
korona czeska1 CZK0.1477
korona duńska1 DKK0.5444
korona islandzka100 ISK2.7598
korona norweska1 NOK0.4672
korona szwedzka1 SEK0.4389
kuna (Chorwacja)1 HRK0.5317
lej rumuński1 RON0.9212
lew (Bułgaria)1 BGN2.0791
lira turecka1 TRY1.4506
nowy izraelski szekel1 ILS0.9526
peso chilijskie100 CLP0.6063
peso filipińskie1 PHP0.0849
peso meksykańskie1 MXN0.2480
rand (Republika Południowej Afryki)1 ZAR0.3126
real (Brazylia)1 BRL1.1867
ringgit (Malezja)1 MYR1.0234
rubel rosyjski1 RUB0.0648
rupia indonezyjska10000 IDR2.8974
rupia indyjska100 INR6.0780
won południowokoreański100 KRW0.3430
yuan renminbi (Chiny)1 CNY0.6108
SDR (MFW)1 XDR5.2140
Wydawnictwo Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa Sp. z o.o., ul. Kopernika 36/40, lok. 110, 00-924 Warszawa, tel. 22 551 56 00
KRS 0000192270 (Sad Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy KRS), NIP 525-22-90-483, Kapitał zakładowy 150 000 zł

© Copyright by Wydawnictwo Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa Sp. z o.o. 2006-2014
Publikowane artykuły prezentują stanowiska, opinie i poglądy ich Autorów