Serwis internetowy inzynierbudownictwa.pl wykorzystuje pliki cookies. Korzystanie z serwisu oznacza zgodę na ich zapis lub odczyt zgodnie z ustawieniami przeglądarki.     Zamknij
Biznes / Prawo
Drukuj

Odległości miejsc postojowych od granicy działki

2009-11-12

Odpowiada Monika Majewska, naczelnik Wydziału Przepisów Budowlanych w Departamencie Rynku Budowlanego i Techniki Ministerstwa Infrastruktury.


Chciałabym wyjaśnić kwestię dotyczącą odległości miejsc postojowych od granicy działki budowlanej. Zgodnie z § 19 rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych ta odległość dla czterech stanowisk włącznie powinna wynosić minimum 3 m; zapisy § 19 mówią o granicy działki budowlanej, czyli granicy  działki budowlanej objętej zagospodarowaniem, a nie działki sąsiedniej (jak to jest w przypadku § 12). Spotkałam się z interpretacją, że granica działki budowlanej od strony drogi publicznej jest  granicą traktowaną w szczególny sposób, a zatem nie obowiązuje zachowanie odległości 3 m.
Uważam, że zapis § 19 dotyczy odległości od granic działki objętej opracowaniem, a nie od granic sąsiednich działek budowlanych lub niebudowlanych.
 
 
Przepisy § 19 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.), określają minimalne odległości sytuowania wydzielonych miejsc postojowych dla samochodów osobowych od granicy działki budowlanej w zależności od liczby tych miejsc. Istotne w tym przepisie jest to, aby sytuując miejsca postojowe na działce własnej, nie ograniczać możliwości zabudowy sąsiednich działek budowlanych, ze względu na § 19 ust. 1 ww. rozporządzenia. Na przykład jeżeli inwestor planuje usytuowanie czterech miejsc postojowych na własnej działce, minimalna odległość od granicy działki budowlanej (sąsiedniej) wynosi 3 m, co gwarantuje zachowanie odległości 7 m od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi, wymaganej § 19 ust. 1. A zatem na sąsiedniej działce będzie możliwe usytuowanie ściany z otworami okiennymi w odległości 4 m od granicy zgodnie z przepisami § 12 ust. 1. W przypadku sytuowania miejsc postojowych od strony działki niepodlegającej zabudowie, np. działka drogowa, nie istnieje obawa, że usytuowane zbyt blisko granicy miejsca postojowe ograniczą możliwości zabudowy sąsiednich działek, gdyż działki takie nie będą podlegały zabudowie budynkami z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi.
Należy zwrócić uwagę także na fakt, że przepisy § 19 ust. 4 ww. rozporządzenia wskazują, iż zachowanie odległości, o których mowa w ust. 1 i 2, tj. od okien pomieszczeń na stały pobyt ludzi w budynkach wymienionych w tym przepisie i od granicy działki, nie jest wymagane przy sytuowaniu miejsc postojowych między liniami rozgraniczającymi ulicę.
Reasumując, przepisy § 19 ust. 2 z uwagi na ich ratio legis powinny być stosowane wyłącznie w odniesieniu do sąsiedniej działki budowlanej.



Zaprenumeruj Wypisz się
 

Niedziela
21
Grudzień
 Grudzień 2014 
Pn Wt Śr Cz Pi So Nd
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930311234
 Imieniny obchodzą dziś:
Tomisław, Balbin, Tomasz, Honorat, Festus
Notowanie NBP na dzień 2014-12-19
Nazwa walutyKod walutyKurs średni
bat (Tajlandia)1 THB0.1058
dolar amerykański1 USD3.4791
dolar australijski1 AUD2.8370
dolar Hongkongu1 HKD0.4486
dolar kanadyjski1 CAD2.9996
dolar nowozelandzki1 NZD2.7021
dolar singapurski1 SGD2.6442
euro1 EUR4.2705
forint (Węgry)100 HUF1.3577
frank szwajcarski1 CHF3.5483
funt szterling1 GBP5.4450
hrywna (Ukraina)1 UAH0.2227
jen (Japonia)100 JPY2.9145
korona czeska1 CZK0.1549
korona duńska1 DKK0.5740
korona islandzka100 ISK2.7543
korona norweska1 NOK0.4712
korona szwedzka1 SEK0.4498
kuna chorwacka1 HRK0.5570
lej rumuński1 RON0.9541
lew bułgarski1 BGN2.1834
lira turecka1 TRY1.4954
lit litewski1 LTL1.2368
nowy izraelski szekel1 ILS0.8854
peso chilijskie100 CLP0.5662
peso filipińskie1 PHP0.0778
peso meksykańskie1 MXN0.2385
rand (Republika Południowej Afryki)1 ZAR0.3003
real brazylijski1 BRL1.3066
ringgit malezyjski1 MYR1.0007
rubel rosyjski1 RUB0.0578
rupia indonezyjska10000 IDR2.7866
rupia indyjska100 INR5.5064
won (Korea Południowa)100 KRW0.3162
yuan renminbi (Chiny)1 CNY0.5533
SDR (MFW)1 XDR5.0637
Wydawnictwo Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa Sp. z o.o., ul. Kopernika 36/40, lok. 110, 00-924 Warszawa, tel. 22 551 56 00
KRS 0000192270 (Sad Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy KRS), NIP 525-22-90-483, Kapitał zakładowy 150 000 zł

© Copyright by Wydawnictwo Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa Sp. z o.o. 2006-2014
Publikowane artykuły prezentują stanowiska, opinie i poglądy ich Autorów