Projekt budowlany a projekt wykonawczy - cz. II

Szczegółowy zakres projektu wykonawczego.

Dla przybliżenia merytorycznego zakresu projektów tworzących projekt wykonawczy poniżej podaję wykaz projektów wchodzących w jego skład. Wykazy te nie mają charakteru obligatoryjnego, lecz fakultatywny. Mają one charakter materiałów informacyjno-pomocniczych, ułatwiających zamawiającym i jednostkom projektowym precyzowanie przedmiotu zamówienia. Załączone wykazy sporządzono dla inwestycji skomplikowanej, aby przez eliminację opracowań zbędnych dla danego zamówienia można było w sposób łatwy sporządzić wykaz właściwy, uwzględniający specyfikę zamówienia. Wykazy te zostały opracowane dla inwestycji kubaturowo-powierzchniowej oraz inwestycji o charakterze liniowym, ponieważ w praktyce występują takie dwa różne rodzaje inwestycji.

Przykładowy szczegółowy wykaz rysunków i projektów tworzących projekt wykonawczy inwestycji kubaturowo-powierzchniowej, jedno- lub wieloobiektowej,który obejmuje:

1. Projekt zagospodarowania działki lub terenu, tożsamy z zatwierdzonym w projekcie budowlanym.

2. Projekt bądź rysunki wykonawcze, związany z zagospodarowaniem działki lub terenu, jak:

- rysunki lub projekty związane z przebudową uzbrojenia podziemnego lub likwidacją obiektów budowlanych, kolidujących z obiektem albo zamierzeniem budowlanym;

- projekt makroniwelacji i gospodarki masami ziemnymi lub projekt robót ziemnych;

- projekty lub rysunki wykonawcze sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, grzewczej, gazowej, elektrycznej, odgromowej, oświetleniowej teletechnicznej i innych przewidzianych w projekcie zagospodarowania działki lub terenu;

- projekt lub rysunki wykonawcze dróg i parkingów (wraz z ich odwodnieniem) i ewentualnie innej komunikacji;

- projekt zieleni i urządzeń małej architektury oraz ewentualnie ogrodzenia działki budowlanej;

- zależnie od potrzeb zbiorczy plan uzbrojenia terenu.

Projekty architektoniczno-budowlane lub rysunki wykonawcze obiektów przewidzianych do zrealizowania w projekcie zagospodarowania działki lub terenu:

- projekty architektonicznelub rysunki wykonawcze poszczególnych obiektów, obejmujące co najmniej: rzuty, przekroje, dach i elewacje oraz wykazy: stolarki, ślusarki, wykończenia i wyposażenia pomieszczeń oraz projekty detali architektonicznych i projekt wnętrz wybranych pomieszczeń, projekty aranżacji pomieszczeń itd.;

- projekty konstrukcyjne lub rysunki wykonawcze do projektów konstrukcji obiektów, obejmujące projekty:

– zabezpieczeń wykopów, odwodnienia roboczego itp.,

– konstrukcyjne fundamentów i izolacji przeciwwodnej,

– elementów konstrukcji podstawowej oraz innych elementów nośnych i przekryć,

– samodzielnych elementów konstrukcji, jak: fundamenty pod maszyny i urządzenia technologiczne wraz z zabezpieczeniem akustycznym i antywibracyjnym – rampy, schody, zadaszenia, zbiorniki, kominy, mury oporowe itp.,

– konstrukcji wsporczych, nośnych, orurowania, inne związane z: technologią podstawową, technologią transportu, magazynowania, przeładunków, składowania, usług (gospodarstw pomocniczych), żywienia itp.,

– ewentualnie montażu elementów konstrukcyjnych, ociepleń, elewacji, stolarki, ślusarki itp.;

- projekty technologiczne, jeżeli technologia występuje w obiekcie, w których są zawarte wymagania dotyczące wykonania robót;

- projekty wykonawcze instalacji występujących w obiektach, czyli projekty:

– wykonawcze kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz instalacji wodnych,

– instalacji przeciwpożarowych wodnych lub innych,

– hydroforni i pompowni z ewentualnym uzdatnianiem wody oraz ewentualnie zbiornika wody dla celów ppoż.,

– węzła cieplnego lub kotłowni wraz z technologią,

– instalacji centralnego ogrzewania i ciepła technologicznego,

– związane z odzyskaniem ciepła odpadowego,

– wykonawcze wentylacji i klimatyzacji,

– zapewniające pozyskanie chłodu dla klimatyzacji,

– zabezpieczeń akustycznych w instalacjach,

– instalacji gazowej,

– wykonawcze stacji transformato­rowej,

– wykonawcze rozdzielni głównej i rozdzielni oddziałowych,

– instalacji elektroenergetycznych w poszczególnych obiektach obejmujące instalacje:

- siły,

- technologiczne,

- oświetlenia ogólnego,

- oświetlenia dozorowego,

- oświetlenia ewakuacyjnego,

- oświetlenia miejscowego,

- oświetlenia zewnętrznego i znaków,

- automatyki, sterowania, sygnalizacji, niezbędne dla instalacji wymienionych wyżej,

- inne;

– projekty instalacji teletechnicznych:

- centrali telefonicznej,

- sieci abonenckiej,

- rozgłaszania przewodowego,

- zegarowej,

- sygnalizacji pożaru,

- alarmowej, włamania i napadu,

- sieci komputerowej,

- telewizji kablowej,

- zarządzania eksploatacją obiektu,

- dzwonkowej,

- domofonowej,

- inne;

– projekty związane ze sterowaniem i kontrolą użytkowania:

- ogólny schemat (ideogram) systemu,

- projekty zapewniające przekaz informacji – ewentualnie projekt okablowania,

- wykaz urządzeń i ich parametry,

- oprogramowanie.

Różne projekty i opracowania

– projekty urządzeń mechanicznych, jak: windy, schody ruchome, taśmociągi itp., wraz z projektami towarzyszącymi montażu, sterowania, zasilania, instrukcjami eksploatacji itp.;

– projekty zabezpieczeń antykorozyjnych, antywibracyjnych, mykologicznych, przeciwhałasowych, chemoodpornych (rysunki wykładzin zabezpieczających) i innych działań ochronnych, w tym związanych z ochroną środowiska;

– projekty montażu urządzeń i/lub ich podłączenia do sieci instalacji w poszczególnych obiektach, jeżeli DTR w tym zakresie nie jest wystarczająca;

– projekty rozruchu procesu technologicznego, ewentualnie instalacji lub urządzeń i wymaganych prób przed odbiorem – korzystniej jeżeli jako zamówienie uzupełniające, możliwe do wykonania w końcowej fazie realizacji budowy;

– instrukcje obsługi i eksploatacji obiektu, instalacji i urządzeń związanych z obiektem – korzystniej jeżeli jako zamówienie uzupełniające, możliwe do wykonania w końcowej fazie realizacji budowy;

– inwestorskie założenia (projekt) organizacji budowy, precyzujące warunki i wymagania zamawiającego dotyczące placu budowy i jego uwarunkowań, czasu trwania budowy (harmonogram), organizacji budowy, w tym etapowania i fazowania robót, wymagań dotyczących wyposażenia sprzętowego wykonawcy;

– projekty architektoniczne, konstrukcyjne i instalacyjne, związane z etapowaniem i fazami budowy, szczególnie istotne przy przebudowie obiektów budowlanych, w których prowadzona jest produkcja lub usługi;

– przedmiar robót.

Ponadto do zamówienia robót budowlanych zamawiający powinien dysponować:

– kosztorysem inwestorskim,

– zbiorem specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych.

PRZYKŁADOWY WYKAZ RYSUNKÓW, PROJEKTÓW I OPRACOWAŃ TWORZĄCYCH PROJEKT WYKONAWCZY W ODNIESIENIU DO INWESTYCJI LINIOWYCH – PRZEWODOWYCH I TRAS KOMUNIKACYJNYCH

1. Projekt zagospodarowania terenu, tożsamy z zatwierdzonym w projekcie budowlanym, stanowiący podstawę pozwolenia na budowę, powinien przedstawiać m.in.:

dla inwestycji przewodowych

- oś trasy przewodu,

- rozmieszczenie komór, studni, zamknięć, zaworów, obudów, podpór, słupów, przepustów, przecisków, estakad, skrzyżowań z innymi sieciami lub drogami itp.,

- ewentualnie drogę wzdłuż sieci dla dojazdów eksploatacyjnych;

dla inwestycji komunikacyjnych

- oś trasy, usytuowanie pasów jezdnych, krawężników lub torów, chodników, ścieżek rowerowych, zatok postojowych i przystankowych lub parkingów, korony trasy komunikacyjnej, rowy odwadniające, zasięg skarp, usytuowanie skrzyżowań, obiektów inżynierskich i skrzyżowań z innymi urządzeniami liniowymi oraz zjazdów, wyjazdów, przejazdów, przejść pieszych itp.

2. Projekt przebudowy istniejącego uzbrojenia terenu dla potrzeb nowego układu komunikacyjnego lub kolidującego z projektowanym przewodem albo zbiorcza (kolorystyczna) plansza, obrazująca układ sieci uzbrojenia terenu w poszczególnych okresach (etapach) budowy i w okresie docelowym.

3. Profil podłużny (szczegółowy) przedstawiający usytuowanie trasy przewodu lub drogi względem terenu, tj. jego zagłębienie lub wyniesienie – z zaznaczeniem umiejscowienia wszystkich obiektów i urządzeń przecinających trasę komunikacyjną lub trasę przewodu, z określeniem warunków geotechnicznych i wodnych wzdłuż trasy.

4. Przekrój normalny przedstawiający:

dla inwestycji przewodowych

- rodzaj i średnicę przewodu oraz zasady jego umiejscowienia w wyrobisku, warstwy podbudowy, obudowy, izolacji, zasypki itp.,

dla inwestycji komunikacyjnych

- warstwy konstrukcyjne nawierzchni, jej usytuowanie w koronie pasa komunikacyjnego, wymiary, spadki, odwodnienia poprzeczne, pobocza, rowy odwadniające itp.

5. Przekroje poprzeczne w charakterystycznych punktach trasy, ilustrujące zasięg robót budowlanych po ich wykonaniu, stanowiące podstawę obliczenia ilości robót ziemnych.

6. Projekt robót ziemnych, zabezpieczenia skarp, odwodnień roboczych i stałych, podczyszczenia wód opadowych itp.

7. Projekty obiektów inżynierskich, jeżeli takie występują.

8. Projekty obiektów powtarzalnych na trasie, jak: przepusty, przeciski, zjazdy i wjazdy, skrzyżowania z sieciami i drogami, studnie, komory, fundamenty, konstrukcje oporowe, wsporcze, latarnie, maszty sygnalizacji świetlnej itp.

9. Projekty zabezpieczeń antykorozyjnych, antyhałasowych itp.

10. Warunki i wymagania przeprowadzenia płukania przewodów, prób ciśnieniowych, prób wytrzymałościowych i odbiorów.

11. Projekty związane z etapowaniem robót, w szczególności przy przebudowie czynnych przewodów lub tras komunikacyjnych, związane z potrzebą zachowania ciągłości użytkowania (objazdy, obejścia, czasowe przejazdy itp.).

12. Projekty bezpieczeństwa i organizacji ruchu drogowego oraz oznakowania poziomego i pionowego trasy komunikacyjnej w układzie docelowym i w poszczególnych etapach budowy.

13. Projekty zieleni do zrealizowania przed zakończeniem budowy.

14. Inwestorskie założenia organizacji budowy, precyzujące warunki i wymagania zamawiającego dotyczące placu budowy, transportu mas ziemnych, czasu trwania budowy (harmonogram inwestorski), organizacji budowy, w tym etapowania i fazowania robót, wymagań dotyczących wyposażenia sprzętowego wykonawcy itp.

15. Projekty związane z pomiarami automatyką, sterowaniem i kontrolą funkcjonowania urządzeń i instalacji, obejmujące:

- ogólny schemat (ideogram) systemu,

- projekty zapewniające przekaz informacji,

- wykaz urządzeń i ich parametry,

- oprogramowanie.

PRZEDMIAR ROBÓT

Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury (Dz.U. z 2004 r. Nr 202, poz. 2072) przedmiar robót powinien zawierać zestawienie przewidywanych do wykonania robót podstawowych w kolejności technologicznej ich wykonania wraz z ich szczegółowym opisem lub wskazaniem właściwych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek przedmiarowych robót podstawowych.

dr inż. Aleksander Krupa

Izba Projektowania Budowlanego