Wpisy inwestora do dziennika budowy

Odpowiada Anna Macińska – dyrektor Departamentu Prawno-Organizacyjnego GUNB.

Według rozporządzenia Ministra Infrastruktury do dokonywania wpisów w dzienniku są upoważnieni m.in. inwestor i inspektorzy nadzoru inwestorskiego. Jakie osoby reprezentujące inwestora (pomijam inspektorów nadzoru budowlanego) mogą się wpisywać w dziennik budowy, korzystając z tego zapisu. Jakich kwestii mogą dotyczyć wpisy inwestora, czy są jakieś ograniczenia?

W myśl § 9 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (Dz.U. Nr 108, poz. 953 z późn. zm.) do dokonywania wpisów w dzienniku budowy upoważnieni są inwestor, inspektor nadzoru inwestorskiego, projektant, kierownik budowy, kierownik robót budowlanych, osoby wykonujące czynności geodezyjne na terenie budowy, pracownicy organów nadzoru budowlanego i innych organów uprawnionych do kontroli przestrzegania przepisów na budowie – w ramach dokonywanych czynności kontrolnych. Należy zaznaczyć, że inwestor (adresat decyzji o pozwoleniu na budowę), jeśli jest osobą fizyczną, może dokonywać wpisów osobiście bądź za pośrednictwem innej osoby, której powierzył ten obowiązek. W przypadku natomiast gdy inwestorem jest osoba prawna, wpisów może dokonywać osoba fizyczna reprezentująca daną jednostkę organizacyjną. Należy zaznaczyć, że powierzenie przez inwestora praw i obowiązków przewidzianych w Prawie budowlanym innym osobom oceniane być musi każdorazowo co do swej skuteczności, przy uwzględnieniu treści dokumentu, na mocy którego następuje powierzenie, oraz przy zachowaniu zasad reprezentacji danej jednostki organizacyjnej (w przypadku inwestora będącego jednostką organizacyjną).

Dodatkowo należy wyjaśnić, że wpisy w dzienniku budowy dokonywane przez inwestora mogą dotyczyć jedynie wykonywania robót budowlanych i ich przebiegu w zakresie nienależącym do kompetencji innych podmiotów uprawnionych do dokonywania wpisów.

Niniejsze odpowiedzi nie stanowią oficjalnej wykładni prawa i nie są wiążące dla organów administracji orzekających w sprawach indywidualnych.