Roboty przygotowania terenu pod budowę
2010-02-19Zakres, poziom cen i dynamika zmian w 2009 roku.
Zakres robót przygotowawczych według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV)
Roboty związane z przygotowaniem terenu pod budowę to roboty występujące praktycznie na każdej budowie, a w niektórych przypadkach stanowią pod względem wartości jej największą część (np. wyburzenia i rozbiórki lub roboty w zakresie kształtowania terenów czy wykopy fundamentowe).
O tym, że jest to istotny co do zakresu i wartości rodzaj robót, świadczy to, iż we Wspólnym Słowniku Zamówień (Common Procurement Vocabulary – CPV) dla tych robót z całego działu „Roboty budowlane – kod 45000000-7” wydzielono oddzielną grupę (obiektów, robót) opisaną jako „Przygotowanie terenu pod budowę – kod 45100000-8”. Należy przy tym zwrócić uwagę, że cały dział „Roboty budowlane” został podzielony we Wspólnym Słowniku Zamówień tylko na pięć grup robót.
Wykres 1. Rozebranie nawierzchni z płyt drogowych betonowych (trelinki), grubość 15 cm, spoiny wypełnione piaskiem z wywiezieniem materiałów z rozbiórki na odl. do 1 km
Do grupy 451 zaliczone są następujące roboty:
- wyburzenia i rozbiórki,
- roboty ziemne; wykopy obiektowe, kopanie rowów,
- wysadzanie i usuwanie skał,
- oczyszczenie terenu i usuwanie gruzu,
- roboty wykopaliskowe na terenach archeologicznych,
- stabilizacja i odwodnienie gruntu,
- roboty w zakresie zagospodarowania terenu,
- usuwanie, rekultywacja i odkażanie gleby,
- kształtowanie terenów zielonych, parków, ogrodów i cmentarzy,
- kształtowanie terenów sportowych i rekreacyjnych oraz placów zabaw,
- kształtowanie dróg, autostrad i lotnisk,
- próbne wiercenia i próbne wykopy.
Przypisane tym robotom odpowiednie kody CPV służą do opisu przedmiotu zamówienia publicznego przez zamawiających z państw członkowskich Unii Europejskiej. Polskie Prawo zamówień publicznych (art. 30 ust. 7 oraz art. 31 ust. 4) nakłada obowiązek stosowania klasyfikacji CPV od chwili przystąpienia Polski do Unii, tzn. od 1 maja 2004 r.
Wykres 2. Zabezpieczenie drzew o średnicy ponad 30 cm na okres wykonywania robót
Stosowanie tej klasyfikacji według ustawy Pzp polega m.in. na tym, że:
a) kody CPV należy podawać w następujących opracowaniach:
- dokumentacji projektowej,
- przedmiarach robót,
- kosztorysach inwestorskich,
- specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych sporządzanych na potrzeby konkretnego zamówienia publicznego;
b) dokumentację projektową, przedmiary robót, kosztorysy ofertowe oraz specyfikacje techniczne należy dzielić na części lub działy, które odpowiadają co najmniej grupom robót we Wspólnym Słowniku Zamówień, tzn. na:
- przygotowanie terenu pod budowę,
- roboty w zakresie wznoszenia obiektów budowlanych lub ich części,
- roboty instalacyjne w budynkach,
- roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych,
- praca sprzętu ciężkiego z obsługą etatową.
Wykres 3. Roboty pomiarowe przy liniowych robotach ziemnych dla tras dróg kołowych w terenie równinnym
Wykres 4. Wykonanie wykopów mechanicznie w gruncie kat. III–IV z transportem urobku na nasyp samochodami na odl. 3 km wraz z zagęszczeniem gruntów w nasypie i zwilżenie w miarę potrzeby warstw zagęszczanych wodą – dynamika zmiany cen w % w latach 2008–2009
Ceny robót przygotowawczych według systemu SEKOCENBUD
Ceny jednostkowe robót przygotowawczych są publikowane w trzech następujących biuletynach wydawanych w okresach kwartalnych w systemie Sekocenbud:
1. Biuletyn cen robót przygotowawczych (BCP),
2. Biuletyn cen robót drogowych i mostowych (BCD),
3. Wartość kosztorysowa inwestycji (WKI) – grupa kosztów 2.
W tabeli podano przykładowe wybrane ceny jednostkowe tych robót.
Wykres 5. Rozebranie sieci ciepłowniczej z rur stalowych preizolowanych od 100 do 200 mm wraz z odkopaniem i zasypaniem wykopu – dynamika zmiany cen w % w latach 2008–2009
Wykres 6. Roboty pomiarowe przy liniowych robotach ziemnych dla tras dróg kołowych w terenie równinnym – dynamika zmiany cen w % w latach 2008–2009
Dynamika zmian cen robót przygotowawczych w latach 2008–2009
Rok 2009 na krajowym rynku inwestycyjno-budowlanym upłynął pod znakiem zdecydowanej stabilności cen robót z lekkim trendem spadkowym. Towarzyszyła temu wyjątkowo korzystna na tle innych gałęzi gospodarki kondycja polskiego budownictwa. Na wykresach 1–3 przedstawiono ceny wybranych robót przygotowawczych w kolejnych kwartałach ubiegłego roku.
Z kolei wykresy 4–6 obrazują dynamikę zmiany cen jednostkowych niektórych robót wyrażoną w procentach narastająco od I kwartału 2008 r. do IV kwartału 2009 r. Widać na nich jednoznacznie, iż w roku 2008 notowany był wzrost cen w kolejnych kwartałach na poziomie od 0,8 do 4,6%, jednak w 2009 r. nastąpiła znaczna stabilizacja cen robót, a ich dynamika w kolejnych kwartałach (dla trzech wybranych robót) wynosiła od +0,1% do –1,3% w poszczególnych kwartałach. Przy czym zdecydowanie przeważały niewielkie spadki cen jednostkowych robót. Krótkoterminowe prognozy opracowywane w firmie „Promocja” Sp. z o.o. wskazują, że wraz z pełnym otwarciem sezonu inwestycyjnego 2010 r. ceny czynników produkcji oraz ceny robót będą wzrastały szczególnie w budownictwie inżynieryjnym.
dr inż. Janusz Traczyk
redaktor naczelny Wydawnictw
SEKOCENBUD
|
Lp.
|
Kod
klasyfikacyjny |
Opis robót
|
J.m.
|
Cena w zł
|
|||
|
min.
|
maks.
|
średnia
|
|||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
A
|
Biuletyn BCP
|
||||||
|
1
|
451 01.01.10
|
01
|
Rozebranie obiektów mieszkalnych jednorodzinnych,
wolno stojących niepodpiwniczonych murowanych |
m³ k.b.
|
43,32
|
69,99
|
50,09
|
|
2
|
451 01.21.45
|
01
|
Rozebranie obiektów gospodarczych murowanych bez stropu
|
m³ k.b.
|
25,16
|
40,65
|
29,09
|
|
3
|
451 02.01.15
|
01
|
Rozebranie nawierzchni z mas mineralno-bitumicznych
o grubości warstwy 4 cm |
m²
|
10,15
|
20,32
|
16,37
|
|
4
|
451 02.01.20
|
10
|
Rozebranie podbudowy z betonu o grubości warstwy 15 cm
|
m²
|
23,55
|
43,96
|
34,22
|
|
5
|
451 03.03.60
|
05
|
Rozebranie szamba o głębokości do 3,0 m z kręgów żelbetowych
wraz z urządzeniami |
kpl
|
1 818,01
|
2 733,24
|
2 162,47
|
|
6
|
451 10.05.10
|
10
|
Odwodnienie terenu rowami otwartymi o głębokości 1 m grunt (kat. III–IV)
|
m
|
52,35
|
84,57
|
60,51
|
|
7
|
451.40.01.15
|
01
|
Wytyczenie geodezyjne wiaduktu drogowego jednoprzęsłowego
o długości do 30 m – w warunkach normalnych |
m
|
572,17
|
930,03
|
665,36
|
|
8
|
451 30.01.10
|
10
|
Wiercenia geologiczne na głębokości do 4 m wraz z badaniem laboratoryjnym gruntu dla domu jednorodzinnego i przydomowej oczyszczalni ścieków
|
szt.
|
750,00
|
1 050,00
|
900,00
|
|
B
|
Biuletyn BCD
|
||||||
|
1
|
D-01.01.01
|
011
|
Odtworzenie trasy i punktów wysokościowych przy liniowych
robotach ziemnych (drogi) w terenie równinnym |
km
|
1 364,83
|
2 199,92
|
1 578,35
|
|
2
|
D-01.02.01
|
021
|
Mechaniczne ścinanie drzew o średnicy 16–35 cm wraz z karczowaniem pni oraz wywiezienie dłużyc, gałęzi i karpiny na odl. do 2 km
|
szt.
|
69,16
|
101,52
|
79,62
|
|
3
|
D-01.02.01
|
071
|
Zabezpieczenie drzew na okres wykonywania robót,
drzewa o średnicy do 30 cm |
szt.
|
112,85
|
176,97
|
130,64
|
|
4
|
D-01.02.04
|
271
|
Rozebranie części przelotowej przepustów z rur betonowych
o średnicy 60 cm z uprzednim odkopaniem przepustów |
m
|
70,18
|
110,24
|
81,81
|
|
5
|
D-01.02.04
|
407
|
Przestawienie ogrodzenia z siatki z drutu ocynkowanego na słupkach stalowych
|
m2
|
100,57
|
139,66
|
114,25
|
|
C
|
Biuletyn WKI
|
||||||
|
1
|
2.121.21.
|
Burzenie kominów o wysokości do 15 m
|
m³
|
144,00
|
182,00
|
164,00
|
|
|
2
|
2.142.30.
|
Rozebranie linii N.N. na słupach żelbetowych lub drewnianych
|
m
|
28,00
|
42,00
|
32,00
|
|
|
3
|
2.230.10.
|
Karczowanie zagajników
|
ha
|
18 598,00
|
25 954,00
|
21 251,00
|
|
Tab. 1. Wybrane ceny jednostkowe robót przygotowawczych Poziom cen: IV kw. 2009 r.
Patronem cyklu „Ceny w budownictwie” jest:
